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不装门禁器私家车被拦 物业称为方便管理
  开车进自家小区,居然被保安拦在门口不让进。”市民丁女士向本报热线96466反映,只因自己没有按照物业要求安装门禁器,回家时就在小区门口被拦下了。
  丁女士家住吴中区越湖家天下小区,近日晚上开车回家,却在小区门口被保安拦住了,理由是私家车未安装门禁器。其实,这种情况丁女士已不是第一次遇到了。前几天回家时,她就曾因同样的理由被拦下,与保安起了争执,直到登记了门牌号和车位号后,保安才予以放行。
  丁女士告诉记者,一年多前房子交付时,物业确实说过要办理门禁器,每个收取押金100元,但并不强制。对于像丁女士这样在小区内有固定车位的业主,物业都统一发放了通行证,只要向保安出示该证就可进入小区。可不知为什么,最近一周开始,物业称通行证不再有效,要求每位车主都必须办理器,通过红外线后,小区门口的挡杆会自动抬起,业主才能进入小区,保安则不再负责遥控挡杆。这让丁女士很不理解,“小区车位都是固定的,我每月交给物业120元租金,为什么还必须花100元办理器?”
  记者随后与该小区物业取得联系。物业工作人员称,有私家车的业主确实需要办理门禁器后,才可进入小区,一方面便于小区停车位的管理,另一方面也方便了业主。该工作人员解释,因通行证容易复制,经常有外来车辆持有仿制通行证进入小区,占用固定车位或乱停乱放现象时有发生。办理门禁器后,外来车辆便不能随意进入,小区内的停车乱象才能得到控制。同时,业主在进入小区时,器后,挡杆就会自动升起,无需向保安出示通行证,节省了业主的时间。问及该的相关依据时,工作人员称,因小区现在还未成立业主委员会,这一做法是由物业公司决定的。
  那么,小区物业的这一到底是否可行?江苏苏州丰云律师事务所的鲁云亮律师说,物业单方面决定必须办理门禁器的做法是不合规范的。鲁律师解释,管理小区事务本就是物业公司分内的事,如果因管理不到位,需要增加相关设施,产生的费用应该从物业管理费中支出。同时,为管理需要而增加的相关成本费用,也应当在取得业主同意后,方可收取。

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